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参议院住房法案或难助购房者，甚至可能损害租房者利益_蜘蛛资讯网

济学家指出，该举措对平抑房价效果有限，反而可能减少独栋住宅租赁供给，让无力购房者的选择更少。　　法案核心内容　　上月，参议院以89 票赞成、10 票反对通过一项旨在提升住房可负担性的法案，众议院今年早些时候已通过版本更窄的同类法案。参议院版本由共和党参议员蒂姆・斯科特与民主党参议员伊丽莎白・沃伦联合推动，目标是刺激住房建设、降低房价。　　法案核心条款：禁止持有 350 套及以上独栋住宅的大型机构投

    视频来自：微博@季孟年

孟菲斯：房价涨幅低于全美均值（Zillow 房价指数）　　多数住房经济学家认为，房价上涨主因是超低房贷利率、长期建房不足、首次购房者集中入市（房地美 2022 年 6 月报告）。该报告明确：“投资者并未列入房价上涨的核心驱动因素”。　　大型机构已转为净卖家　　机构投资者正主动撤离独栋住宅市场：黑石数据：2022 年至今，机构独栋住宅收购量暴跌超 90%。住房数据公司 Parcl Labs：包括黑石

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发布时间：15:04:53